|
Dokumentacje Budowlane
Biuro Projektowo Usługowe „MAKBUD” Michał Knap w zakresie swych prac
oferuje także wykonania wszelkich dokumentacji budowlanych tj:
- Adaptacje
- Inwentaryzacje budowlane
- Ekspertyzy techniczne
- Przeglądy techniczne budynków
- Audyty oraz certyfikaty
energetyczne.
Adaptacja
Polega na dostosowaniu projektu do
istniejących w danym terenie warunków oraz wymagań Inwestora.
Adaptacja polega głównie na dostosowaniu konstrukcji budynku, a w
szczególności jego fundamentów, do indywidualnych warunków
gruntowych. Należy uwzględnić m.in. rodzaj gruntu, wysokość lustra
wody, spadek terenu, strefę przemarzania i opadów itp. Adaptacja
obejmuje też dostosowanie do wymagań stawianych przez lokalne
urzędy, wynikających z WZiZT lub z wypisu i wyrysu z planu
zagospodarowania danego rejonu.
Adaptacja to także wykonanie planu zagospodarowania działki i
naniesienie na ten plan projektu.
Inwentaryzacja budowlana
Inaczej projekt techniczny
przedstawiający rzeczywisty stan budynku. Sporządzany w celu
odtworzenia brakującej dokumentacji budynku na potrzeby planowanej
inwestycji związanej z przebudową obiektu.
Opinia techniczna sporządzana jest zwykle wydawana przez fachowca na
podstawie oględzin obiektu budowlanego i po ewentualnym
przestudiowaniu dostępnej dokumentacji. Diagnoza w takim opracowaniu
jest zwykle stawiana na podstawie doświadczenia eksperta i nie
zawsze może być jednoznaczna.
Ekspertyza
Jest opracowaniem zwykle szerszym, w
którym oprócz zaangażowania intuicji i doświadczenia eksperta
występują elementy obiektywnych badań materiałów, pomiary ugięć,
przemieszczeń konstrukcji i koniecznych obliczeń. Postawiona
diagnoza jest w ten sposób uwiarygodniona obiektywnymi badaniami,
pomiarami czy obliczeniami, które są sprawdzalne. Oczywiście tak
rozumiana ekspertyza jest zwykle droższa od opinii.
Przegląd techniczny
Niezbędny co najmniej raz w roku ,
polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku,
budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i
niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania
obiektu;
Przegląd techniczny, co najmniej raz na 5 lat, polegająca na
sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu
budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
Certyfikat energetyczny
Inaczej mówiąc, jest to Świadectwo
Charakterystyki Energetycznej to dokument wydany przez upoważnionego
eksperta i określający wielkości energii pierwotnej (to znaczy z
uwzględnieniem uciążliwość nośnika energii dla środowiska
naturalnego) w przeliczeniu na powierzchnię oraz ocenę poziomu
jakości energetycznej budynku, lokalu lub części budynku stanowiącej
samodzielną część techniczno-użytkową . Certyfikatem objęta jest nie
tylko energia tracona przez przegrody, czy w instalacji grzewczej,
ale także i instalacjach wentylacyjnych i klimatyzacyjnych oraz
instalacji ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków
użyteczności publicznej także oświetlenia wbudowanego. Zużycie
energii dotyczy również chłodu oraz energii elektrycznej zużywanej
do napędu urządzeń c.o. i c.w.u.
Obowiązek wykonania świadectwa energetycznego wprowadza nowelizacja
Ustawy Prawo budowlane Dz.U. 2007 Nr 191 poz. 1373 z późniejszymi
zmianami.
|
